im Überblick
Projekt:
318-SYL
Stephanstr.14
25980 Westerland-Sylt
Bauart:
Wohn- und Gewerbeflächen
Studie Bestandsentwicklung mit Neubebauung
Größe: 10.105 m² BGF
Fertigstellung: noch nicht terminiert
Bauherr: Corpus Sireo, Berlin
Projektbeschreibung zum Download
Für die Liegenschaft Stephanstr. 14 wurde im Rahmen einer städtebaulichen Studie ein Entwicklungskonzept für eine neue Nutzung des Gesamtgrundstücks entwickelt.
Das 7.337 m² große Grundstück ist bisher mit einem Betriebsgebäude der Telekom bebaut und wird zusätzlich als Außenlager für Fernmeldematerialien genutzt. Unter Berücksichtigung der B-Plan-Vorgaben wurden in der Studie Möglichkeiten zu einer Umnutzung und Neubebauung aufgezeigt.
Durch den anteiligen Rückbau des Betriebsgebäudes können attraktive und gut belichtete Gewerbeflächen in den Obergeschossen entwickelt und durch einen erdgeschossigen Baukörper mit großzügigen Ladenflächen ergänzt werden.
Die viergeschossige Neubebauung an der südlichen und östlichen Grundstücksgrenze umschließt einen begrünten Innenhof und schafft eine städtebauliche Kante zum Bahnweg. Neben gewerblich genutzten Flächen im EG sind in den Obergeschossen Wohnungen, zum Teil in altengerechter Form, geplant.