im Überblick
Projekt:
057-HEG
Hegelallee 12 + 13
14467 Potsdam
Bauart:
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses unter Erhalt der denkmal-
geschützen Straßenfassade.
Entwurf- und Ausführungsplanung
Größe: 1.955 m² NFL
Fertigstellung: 1996
Bauherr:
Industrie- und Wohnbau Groth + Graalfs GmbH, Kurfürstendamm 62,
10707 Berlin
Projektbeschreibung zum Download
Die beiden um ca. 1875 erbauten Wohnhäuser am Rande der Jägervorstadt
sind ein ortbildprägender Bestandteil der Bebauung entlang der Hegelallee.
Aufgrund fehlender Instandhaltungsmaßnahmen und eine mehrjährige Nutzung als Wohnunterkunft für Militärpersonal, sind an den historischen Bestandsgebäuden umfangreiche Schäden entstanden.
Dieser hohe Substanzverlust und die Vorgabe des Bauherrn zur Grundstücksnutzung (30% Wohnen, 70% Gewerbe) führte zu einer mit dem Amt für Denkmalpflege Potsdam abgestimmten außergewöhnlichen Lösung. Die Gebäude wurden vollständig zurückgebaut. Nur die Straßenfassade ist temporär in einer Stahlkonstruktion erhalten und nach Fertigstellung des Neubaus einschl. der Tiefgarage nach historischem Vorbild restauriert worden.
Die Bebauung parallel zur Hegelallee und an der Brandwand zum Nachbargrundstück schafft einen dreiseitig gefassten Hofbereich mit begrünter Tiefgaragendecke.